Piso en CHURRUCA 50, Los Bloques, Zamora

� ¡Estrena tu nuevo hogar en la Calle Churruca!
En Marengo Inmobiliaria te presentamos una oportunidad única en Zamora: viviendas de obra nueva a precio de seminuevas, en un edificio moderno con excelentes calidades y pensado para disfrutar desde el primer día.
El edificio, completamente accesible y sin barreras arquitectónicas, dispone de ascensor y cuidadas zonas comunes. Viviendas funcionales, cómodas y listas para que las adaptes a tu estilo de vida.
� Ubicación: Calle Churruca
Estado: Obra nueva

Distribución tipo
• Salón-comedor
• Cocina
• Dos habitaciones
• Baño completo con bañera

Calidades
• Ventanas y persianas de aluminio lacado con sistema oscilobatiente
• Suelos de tarima de tres láminas
• Azulejos de gres porcelánico
• Puertas interiores de madera
• Calefacción individual de gas natural con caldera de condensación
• Videoportero

Viviendas disponibles
• Entreplanta– Vivienda B – 66 m² – 134.000 €
• 2ª planta A – 68,97 m² – 139.000 €

Las viviendas disponen de plaza de garaje opcional, no incluida en el precio.

Plazas de garaje disponibles
• Plaza 11 – 13.000 €
• Plazas 7, 8, 9 y 10 – 15.000 €
• Plaza 6 – 18.000 €
• Plaza 12 – 20.000 €
ℹ️ Al tratarse de viviendas de obra nueva, a los precios indicados se les aplicará el 10% de IVA.

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 76m²

Piso en CL CHURRUCA 50, Los Bloques, Zamora

� ¡Estrena tu nuevo hogar en la Calle Churruca!
En Marengo Inmobiliaria te presentamos una oportunidad única en Zamora: viviendas de obra nueva a precio de seminuevas, en un edificio moderno con excelentes calidades y pensado para disfrutar desde el primer día.
El edificio, completamente accesible y sin barreras arquitectónicas, dispone de ascensor y cuidadas zonas comunes. Viviendas funcionales, cómodas y listas para que las adaptes a tu estilo de vida.
� Ubicación: Calle Churruca
Estado: Obra nueva

Distribución tipo
• Salón-comedor
• Cocina
• Dos habitaciones
• Baño completo con bañera

Calidades
• Ventanas y persianas de aluminio lacado con sistema oscilobatiente
• Suelos de tarima de tres láminas
• Azulejos de gres porcelánico
• Puertas interiores de madera
• Calefacción individual de gas natural con caldera de condensación
• Videoportero

Viviendas disponibles
• Planta baja B – 66 m² – 134.000 €
• 1ª planta A – 68,97 m² – 138.000 €
• 2ª planta A – 68,97 m² – 139.000 €
Las viviendas disponen de plaza de garaje opcional, no incluida en el precio.

Plazas de garaje disponibles
• Plaza 11 – 13.000 €
• Plazas 7, 8, 9 y 10 – 15.000 €
• Plaza 6 – 18.000 €
• Plaza 12 – 20.000 €

ℹ️ Al tratarse de viviendas de obra nueva, a los precios indicados se les aplicará el 10% de IVA.

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 85m²

Piso en CL SANTA TERESA 33, Ensanche, Zamora

Piso en venta en Calle Santa Teresa 33, Zamora – Junto a Avenida Tres Cruces
Vivienda situada en una de las zonas más demandadas y céntricas de Zamora, junto a Avenida Tres Cruces, con todos los servicios a pocos pasos: comercios, colegios, transporte y zonas de ocio.
Características principales:
� Ubicación: Calle Santa Teresa 33, Zamora
� Zona céntrica junto a Avenida Tres Cruces
� Segunda planta con ascensor
� 127 m² construidos
� Amplio salón con terraza cubierta
� Cocina independiente (Nevera, lavadora, microondas no incluidos)
� 3 habitaciones
� 2 baños
� Balcón/galería cerrada en la cocina
� Trastero incluido
Distribución:
Hall de entrada
Salón-comedor
Cocina (Nevera, lavadora, microondas no incluidos)
Tres dormitorios
Dos baños
Terraza cubierta
Galería cerrada
Trastero
Calidades:
Suelo de parquet
Ventanas correderas
Acabados de obra en buen estado de conservación
Calefacción centralizada con caldera de gasóleo
Gasto comunidad 137€ incluidas calefacción y agua caliente
Precio:
� 189.000 €
Impuestos:
ITP general: 8%
ITP reducido: 4% para menores de 36 años (según normativa vigente)
Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las mejores ubicaciones de Zamora.

� Jornada de Puertas Abiertas
� Jueves 25 de junio
� De 18:00 a 21:00 horas
Visita esta vivienda en una jornada exclusiva y descubre todo su potencial en persona.
� Reserva tu visita individual y disfruta de una atención personalizada.
� Contacta con nosotros para elegir tu horario.

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 127m²

Casa/Chalet pareado en Calle de Peñalagar 1, San Isidro - Espíritu Santo, Zamora

� **Casa Pareada de Lujo en San Isidro – Obra terminada en 2025**

Descubre esta espectacular vivienda pareada de reciente construcción en el barrio de San Isidro, una propiedad única que combina diseño contemporáneo, eficiencia energética y amplios espacios para disfrutar en familia.

Con **284 m² construidos** sobre una parcela de **180 m²**, esta vivienda ha sido diseñada para ofrecer el máximo confort y funcionalidad, con acabados de alta calidad y lista para entrar a vivir.

� **Superficies: **

* 284 m² construidos
* Parcela de 180 m²
* Terraza de 100 m²

�️ **Distribución: **

* 3 dormitorios
* 4 baños
* Amplio salón muy luminoso
* Cocina americana abierta al salón
* Cocina de servicio independiente
* Zona office ideal para teletrabajar
* Vestidor en dormitorio principal

� **Dormitorios: **

* Suite principal con baño privado y vestidor
* Segunda suite con baño privado
* Tercer dormitorio versátil

� **Exteriores: **

* Terraza de 100 m² ideal para reuniones, cenas al aire libre o momentos de relax

⚡ **Eficiencia energética y sostenibilidad: **

* Sistema de aerotermia con suelo radiante y refrescante
* Placas solares en cubierta
* Vivienda de bajo consumo energético
* Orientación Norte-Este con excelente iluminación natural

� **Extras: **

* Garaje privado
* Trastero
* Armarios empotrados
* Vivienda completamente amueblada
* Accesible para personas con movilidad reducida

� **Precio y gastos: **

* Precio: **350.000 €**
* IBI: **955 €/año**
* Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): **8%**
* Tipo reducido del **4% para compradores menores de 36 años**, siempre que cumplan los requisitos establecidos por la normativa vigente.

� **Jornada de puertas abiertas: **
Reserva tu visita al inmueble durante la jornada de puertas abiertas el **viernes 26 de junio, de 18:00 a 21:00 horas**.

� **Las visitas se realizarán de forma individual. Reserva tu cita con antelación. **.

• 4 Dorm
• 4 Baños
• 284m²

Garaje en Calle de la Feria 18, La Lana, Zamora

Plazas de garaje en venta – Calle Feria 18, Zamora
Inmobiliaria Marengo vende 7 plazas de garaje en edificio reciente situadas en Calle Feria 18. Ubicadas en sótano -2, con acceso cómodo y garaje en perfecto estado.
✔ Rampa amplia con semáforo de paso
✔ Dos puertas automáticas de alta seguridad
✔ Ascensor con código de seguridad hasta las plazas
✔ Sistema de aspiración mecánica de gases
Disponibles 7 plazas con precios según facilidad de maniobra

Plaza 18 — 4,30 m de largo x 2,25 m de ancho — 23.000 €
Plaza 11 — 4,40 m de largo x 2,20 m de ancho — 22.000 €
Plaza 14 — 4,40 m de largo x 2,20 m de ancho — 22.000 €
Plaza 15 — 4,40 m de largo x 2,20 m de ancho — 22.000 €
Plaza 19 — 4,30 m de largo x 2,25 m de ancho — 22.000 €

Una excelente oportunidad en zona céntrica con alta demanda de aparcamiento.
Inmobiliaria Marengo – Especialistas en vender en Zamora.

� Comisión para el comprador
Al comprador se le aplicará una comisión fija de 300 € en concepto de honorarios de intermediación inmobiliaria por los servicios prestados durante el proceso de compra. ��.

Casa/Chalet pareado en AV SALAMANCA 16, La Flecha - Monasterio del Prado, Arroyo de la Encomienda

� Chalet de esquina en La Flecha – Arroyo de la Encomienda (Valladolid)
Oportunidad única para crear la vivienda que siempre has querido en una de las zonas más demandadas del alfoz de Valladolid.
Características principales:
� Ubicado en La Flecha – Arroyo de la Encomienda
� Chalet de esquina, con mayor privacidad y luminosidad
� 188 m² construidos distribuidos en 3 plantas
� Actualmente acondicionado como oficina, pero mantiene uso de vivienda
� Vivienda fácil de reformar, ya que se encuentra prácticamente diáfana
Distribución original recuperable:
�️ Cocina independiente
�️ Amplio salón
�️ 3 habitaciones
� 2 baños
Extras que marcan la diferencia:
� Planta semisótano con bodega o espacio multiuso ideal como zona de ocio, despacho, gimnasio o sala de juegos
� Patio interior
� Jardín en la entrada de la vivienda
Una propiedad con muchísimo potencial, ideal tanto para vivienda habitual como para quienes buscan adaptar el espacio completamente a su gusto desde cero.

� Precio y costes
Precio de venta: 230.000 €
Impuesto de Transmisiones (8%): 18.400 €
Gastos de notaría (aprox. ): 1.200 €
Comisión inmobiliaria (3%): 6.900 €
IVA sobre comisión (21%): 1.449 €
� Coste total estimado: 257.949 €.

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 188m²