Ático en Calle de Santa Clara 7, Centro, Zamora

Inmobiliaria Marengo presenta en exclusiva este impresionante piso situado en la cuarta y última planta de un edificio emblemático de la calle Santa Clara, con espectaculares vistas a la Plaza de la Constitución y a los edificios históricos de la ciudad.

Una propiedad de 185 m², donde la amplitud, la luminosidad y la elegancia se combinan para ofrecer una vivienda excepcional en una de las ubicaciones más privilegiadas de Zamora.

CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA

Superficie construida: 185 m².

Situado en cuarta y última planta.

Edificio construido en 1981.

Ascensor y acceso adaptado.

Amplio salón doble con grandes ventanales y vistas panorámicas.

Cocina independiente, completamente amueblada y equipada con electrodomésticos.

Entrada secundaria de servicio.

3 dormitorios amplios.

Dormitorio principal tipo suite con baño privado.

Armarios empotrados.

2 baños completos.

Baños revestidos con mármoles y materiales de calidad.

Suelos de parquet en toda la vivienda.

Ventanas nuevas en aluminio con doble cristal y abertura oscilobatiente.

Calefacción central con válvulas termostáticas y contabilización individualizada del consumo.

Orientación norte, sur y este.

Excelente estado de conservación.

Gastos de comunidad: 150 €/mes.

IMPORTANTE: La vivienda se entregará sin muebles. Se incluye la cocina completamente amueblada y equipada con sus electrodomésticos.

JORNADA DE PUERTAS ABIERTAS

Te invitamos a descubrir esta propiedad en persona:

� Sábado 14 de noviembre de 2026

� De 11:00 a 14:00 horas

Las visitas serán individuales y organizadas con cita previa, para que puedas conocer la vivienda tranquilamente y recibir toda la información necesaria.

GASTOS DE COMPRAVENTA PARA EL COMPRADOR

Para un precio de adquisición de 309.000 €, los gastos orientativos serían:

COMPRADORES MAYORES DE 36 AÑOS

ITP: 25.900 € (tipo general del 8% hasta 250.000 € y del 10% sobre los 59.000 € restantes).

Notaría: 600–900 €.

Registro de la Propiedad: 200–400 €.

Total estimado: 26.700–27.200 €.

COMPRADORES MENORES DE 36 AÑOS

ITP: 12.360 € (tipo reducido del 4%, siempre que se cumplan los requisitos legales para su aplicación).

Notaría: 600–900 €.

Registro de la Propiedad: 200–400 €.

Total estimado: 13.160–13.660 €.

Los importes son orientativos y no incluyen posibles gastos de gestoría, financiación o tasación. El ITP se calculará sobre la base imponible que corresponda legalmente, que podría ser superior al precio de compraventa si el valor de referencia catastral fuese mayor.

HONORARIOS DE INMOBILIARIA MARENGO: 0 € PARA EL COMPRADOR.

El comprador no tendrá que pagar ningún honorario por los servicios de intermediación de Inmobiliaria Marengo.

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 185m²